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France › Thil › Cité du Balcon › n° 14

14 Cité du Balcon, Thil

Vendu 80 000 € (952 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5488060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
952 €▼ −60 %
Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 18/06/2021
vs la rue : 2 398 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 398 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 997 € à 3 213 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 340 €
Thil · 359 ventes depuis 2014
cette adresse : −59 %
LE BÂTI
1905
2 niveaux · 14 logements
parcelle AD0914 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Cité du Balcon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 3 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 14 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
04/10/2022 n° 14 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 500 €3 552 €/m² 3 552 €
30/08/2022 n° 14 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €
29/06/2021 n° 14 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
18/06/2021 n° 14 · Maison · 3 p. 18/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
29/03/2019 n° 14 · Maison · 3 p. 29/03/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
18/10/2018 n° 14 · Maison · 3 p. 18/10/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
19/12/2016 n° 14 · Maison · 4 p. 19/12/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cité du Balcon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−48 %1 235 €/m²Maison 48 m² · 8 ventes · 2025n° 7+48 %3 552 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022n° 9+20 %2 873 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 11−19 %1 938 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021
CITÉ DU BALCONMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI952 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 16+19 %2 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 9004−36 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 022 € 4 385 € ▲ VENTE 2021 ICI · 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LOT D'AUBRIVES 124 m² 510 632 € 4 118 €
16 CITE DU BALCON 60 m² 171 480 € 2 858 €
2 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 130 020 € 2 167 €
13 RUE DES CITES DES SORS 67 m² 155 976 € 2 328 €
1 LOT D'AUBRIVES 97 m² 306 811 € 3 163 €
22 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 150 024 € 2 679 €
22 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 109 984 € 1 964 €
24 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 210 616 € 3 761 €
16 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 57 232 € 1 022 €
32 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 143 080 € 2 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cites du Balcon6 ventes 2 585 € ▼ −13 %
Thil ↗364 ventes 2 555 € ▼ −12 %
Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +20 %
Cites du Balcon
Fourchette courante1 305 – 3 093 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Thil
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut6.6 %
Voir Thil ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune26ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Cité du Balcon à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Cité du Balcon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 84 m² à 80 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Balcon ?

Non : 952 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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