France › Thil › Cité du Balcon › n° 5

5 Cité du Balcon, Thil

Vendu 50 000 € (1 042 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5488057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 042 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Thil2 544 €/m² 359 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0914

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 042 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité du Balcon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 585 € À 3 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

04/10/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 500 €3 552 €/m² 3 552 €

30/08/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

29/06/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

18/06/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 18/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

29/03/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 29/03/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/10/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 18/10/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

19/12/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 19/12/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

08/09/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 400 €1 600 €/m² 1 600 €

02/05/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 02/05/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

23/04/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 23/04/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/03/2014 n° 5 · Maison · 4 p. 31/03/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 41 500 €585 €/m² 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cité du Balcon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 7+48 %3 552 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 9+20 %2 873 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 11−19 %1 938 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021

CITÉ DU BALCONMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−60 %952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 16+19 %2 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 9004−36 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CITE DU BALCON 60 m² 171 480 € 2 858 €

12 LOT D'AUBRIVES 124 m² 510 632 € 4 118 €

2 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 130 020 € 2 167 €

15 RUE SAINTE CLAIRE 105 m² 223 965 € 2 133 €

12 RUE SAINTE CLAIRE 64 m² 181 824 € 2 841 €

13 RUE DES CITES DES SORS 67 m² 155 976 € 2 328 €

14 RUE SAINTE CLAIRE 52 m² 57 980 € 1 115 €

11 RUE SAINTE CLAIRE 52 m² 150 020 € 2 885 €

22 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 109 984 € 1 964 €

22 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 150 024 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cites du Balcon

Fourchette courante1 305 – 3 093 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Thil

Tendance 3 ans+4 %

vs département+36 %

Rendement brut5.5 %

Voir Thil ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune26ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEThil359 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité du Balcon à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité du Balcon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 48 m² à 50 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Balcon ?

Non : 1 042 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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