France › Thil › Cité de Thil › n° 5

5 Cité de Thil, Thil

Vendu 152 144 € (2 926 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 54880111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 926 €▲ +111 %

Appartement 52 m² vendu, 2 pièces · 08/08/2024

vs la rue : 1 384 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 384 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 338 € à 2 468 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 340 €

Thil · 359 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

—

1 niveau · 2 logements

parcelle AD0618 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Cité de Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 326 € À 2 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 144 €2 926 €/m² 2 926 €

28/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

589 € 4 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CITE DE THIL 86 m² 114 036 € 1 326 €

RUE DES CITES STE CLAIRE 51 m² 143 769 € 2 819 €

5 CITE DE THIL 52 m² 152 152 € 2 926 €

3 CITE DE THIL 95 m² 129 960 € 1 368 €

3 CITE DE THIL 95 m² 133 000 € 1 400 €

38 RUE DES CITES DES SORS 124 m² 73 036 € 589 €

38 RUE DES CITES DES SORS 82 m² 95 038 € 1 159 €

37 RUE DES CITES DES SORS 41 m² 69 495 € 1 695 €

37 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 136 980 € 2 283 €

37 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 121 980 € 2 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cites de Thil8 ventes 1 577 € ▲ +66 %

Thil ↗364 ventes 2 283 € ▲ +15 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 909 € ▲ +37 %

Cites de Thil

Fourchette courante1 168 – 1 975 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Thil

Tendance 3 ans+56 %

vs département+20 %

Rendement brut6 %

Voir Thil ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune12ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : appartement de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité de Thil à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité de Thil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 52 m² à 152 144 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Cité de Thil ?

Oui : 2 926 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +111 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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