France › Thil › Cité de Thil › n° 3

3 Cité de Thil, Thil

Vendu 130 000 € (1 368 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 548801 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 368 €▼ −1 %

Appartement 95 m² vendu, 4 pièces · 02/02/2023

vs la rue : 1 384 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 384 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 338 € à 2 468 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 340 €

Thil · 359 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1905

1 niveau · 2 logements

parcelle AD0626 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Cité de Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

23/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

589 € 4 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CITE DE THIL 95 m² 133 000 € 1 400 €

3 CITE DE THIL 95 m² 129 960 € 1 368 €

5 CITE DE THIL 52 m² 152 152 € 2 926 €

RUE DES CITES STE CLAIRE 51 m² 143 769 € 2 819 €

5 CITE DE THIL 86 m² 114 036 € 1 326 €

38 RUE DES CITES DES SORS 124 m² 73 036 € 589 €

38 RUE DES CITES DES SORS 82 m² 95 038 € 1 159 €

37 RUE DES CITES DES SORS 41 m² 69 495 € 1 695 €

37 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 136 980 € 2 283 €

37 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 121 980 € 2 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cites de Thil8 ventes 1 577 € ▲ +45 %

Thil ↗364 ventes 2 283 € ▲ +0 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 909 € ▲ +20 %

Cites de Thil

Fourchette courante1 168 – 1 975 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Thil

Tendance 3 ans+56 %

vs département+20 %

Rendement brut6.9 %

Voir Thil ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune12ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : appartement de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité de Thil à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité de Thil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 95 m² à 130 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Cité de Thil ?

Non : 1 368 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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