France › Thiers › Centre › Rue de Barante › n° 4

4 Rue de Barante, Thiers

Vendu 109 500 € (384 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6330048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4384 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Centre488 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Thiers753 €/m² 1 463 ventesPrix à Thiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

TERRAIN194 m²

Dernière vente : 384 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Barante

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 21/12/2022 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 109 500 €384 €/m² 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Barante, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 5−28 %531 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 19−55 %333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21lot atypique2 217 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023

RUE DE BARANTEMÉDIANE DE LA RUE 738 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI384 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 32−39 %449 €/m²Appt 156 m² · vendu 2019 n° 40+11 %821 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 2 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES DOCTEURS DUMAS 226 m² 129 950 € 575 €

3 RUE DE BARANTE 70 m² 35 000 € 500 €

4 RUE DES DOCTEURS DUMAS 176 m² 70 048 € 398 €

6 RUE DES DOCTEURS DUMAS 48 m² 39 024 € 813 €

8 RUE DES DOCTEURS DUMAS 252 m² 88 956 € 353 €

14 RUE DU MARCHE 124 m² 37 944 € 306 €

14 RUE DU MARCHE 128 m² 44 032 € 344 €

11 RUE PROSPER MARILHAT 285 m² 285 000 € 1 000 €

7 RUE DOCT CAMILLE JOUBERT 82 m² 60 024 € 732 €

4 PL DE LA MUTUALITE 166 m² 72 376 € 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Barante

Ventes sur la voie3

Centre

Tendance 3 ans+57 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-35 %

Voir Centre ↗

Thiers

Tendance 3 ans+21 %

vs département-63 %

Rendement brut18.9 %

Voir Thiers ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune32ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

19 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 414 €

285 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre342 ventes · 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiers1 463 ventes · 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Barante à Thiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Barante a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 285 m² à 109 500 €, soit 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barante ?

Non : 384 €/m² contre 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Thiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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