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France › Thiers › Lycées › Avenue Beranger › n° 91

91 Avenue Beranger, Thiers

Vendu 62 000 € (838 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 633001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91811 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Beranger849 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lycées1 021 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Thiers825 €/m² 1 463 ventesPrix à Thiers → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 838 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2024 n° 91 · Maison · 4 p. 25/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 62 000 €838 €/m² 838 €
03/06/2022 n° 91 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 1 757 € ▲ VENTE 2024 ICI · 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV BERANGER 155 m² 64 015 € 413 €
110 B AV BERANGER 86 m² 35 002 € 407 €
101 RUE ROUGET DE L ISLE 81 m² 57 024 € 704 €
14 RUE VERCINGETORIX 47 m² 39 997 € 851 €
14 RUE VERCINGETORIX 47 m² 46 530 € 990 €
16 RUE VERCINGETORIX 64 m² 28 032 € 438 €
74 RUE ROUGET DE L ISLE 54 m² 16 524 € 306 €
76 RUE ROUGET DE L ISLE 70 m² 93 170 € 1 331 €
6 PL VOLTAIRE 100 m² 83 000 € 830 €
1 RUE ABBE QUESNE 115 m² 37 490 € 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Béranger
Fourchette courante428 – 840 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Béranger ↗
Lycées
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+24 %
Voir Lycées ↗
Thiers
Tendance 3 ans+5 %
vs département-54 %
Rendement brut13.5 %
Voir Thiers ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune263ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Beranger51 ventes depuis 2014 · 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLycées324 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiers1 463 ventes · 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiers → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Beranger à Thiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Beranger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 74 m² à 62 000 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beranger ?

Non : 838 €/m² contre 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Thiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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