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France › Thiers › Lycées › Avenue Beranger › n° 39

39 Avenue Beranger, Thiers

Vendu 40 760 € (329 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 6330061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39329 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Avenue Beranger849 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Lycées575 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Thiers779 €/m² 1 463 ventesPrix à Thiers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN296 m²
Dernière vente : 329 €/m² en 2021 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 20/09/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 40 760 €329 €/m² 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
322 € 1 191 € ▲ VENTE 2021 ICI · 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV BERANGER 47 m² 39 997 € 851 €
42 AV BERANGER 54 m² 41 526 € 769 €
42 AV BERANGER 54 m² 51 516 € 954 €
42 AV BERANGER 54 m² 48 006 € 889 €
42 AV BERANGER 53 m² 41 976 € 792 €
42 AV BERANGER 53 m² 55 014 € 1 038 €
42 AV BERANGER 47 m² 54 097 € 1 151 €
42 AV BERANGER 48 m² 44 016 € 917 €
42 AV BERANGER 64 m² 28 032 € 438 €
42 AV BERANGER 52 m² 37 024 € 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 322 € à 1 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Béranger
Fourchette courante1 005 – 1 203 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Béranger ↗
Lycées
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Lycées ↗
Thiers
Tendance 3 ans+21 %
vs département-62 %
Rendement brut13.3 %
Voir Thiers ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune32ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
22,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Beranger51 ventes depuis 2014 · 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLycées324 ventes · 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiers1 463 ventes · 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Beranger à Thiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 124 m² à 40 760 €, soit 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beranger ?

Non : 329 €/m² contre 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Thiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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