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France › Thiais › Les Néfliers › Rue Georges Risler › n° 1

1 Rue Georges Risler, Thiais

Vendu 569 000 € (7 587 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9432032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 587 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +75 %Les Néfliers4 342 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Thiais4 420 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 587 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Georges Risler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 24/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 569 000 €7 587 €/m² 7 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Risler, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI7 587 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9−20 %4 604 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016n° 11−32 %3 927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
RUE GEORGES RISLERMÉDIANE DE LA RUE 5 757 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 804 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GABRIEL PERI 127 m² 575 056 € 4 528 €
11 RUE GEORGES RISLER 110 m² 431 970 € 3 927 €
31 RUE GABRIEL PERI 90 m² 347 040 € 3 856 €
48 RUE GABRIEL PERI 120 m² 594 960 € 4 958 €
9 VLA WAGNER 98 m² 492 646 € 5 027 €
7 VLA WAGNER 118 m² 484 980 € 4 110 €
52 RUE GABRIEL PERI 100 m² 519 000 € 5 190 €
54 RUE GABRIEL PERI 156 m² 659 724 € 4 229 €
37 B RUE GABRIEL PERI 135 m² 603 180 € 4 468 €
58 RUE GABRIEL PERI 170 m² 605 030 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Risler
Ventes sur la voie2
Les Néfliers
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Néfliers ↗
Thiais
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune25ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 569 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLes Néfliers452 ventes · 4 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 4 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Georges Risler à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Georges Risler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 75 m² à 569 000 €, soit 7 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Risler ?

Oui : 7 587 €/m² contre 5 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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