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France › Teyran › Périphérie › Rue du Couchant › n° 3

3 Rue du Couchant, Teyran

Vendu 465 200 € (3 208 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 348200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Couchant, 34820 Teyrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Périphérie3 654 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Teyran3 997 €/m² 485 ventesPrix à Teyran → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN765 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Couchant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2025 n° 3 · Maison · 7 p. 15/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 465 200 €3 208 €/m² 3 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Couchant, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 208 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DU COUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 3 208 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+39 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 247 € 4 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL DES CHENES VERTS 132 m² 400 488 € 3 034 €
12 IMP DES CHANTERELLES 180 m² 475 020 € 2 639 €
22 AV DE MONTAUD 91 m² 385 021 € 4 231 €
6 IMP DES CHANTERELLES 110 m² 341 440 € 3 104 €
36 AV PLAN D AILAS 127 m² 496 443 € 3 909 €
1 IMP DU ROMARIN 122 m² 436 760 € 3 580 €
10 PL DES CHENES VERTS 124 m² 475 416 € 3 834 €
4 IMP DU ROMARIN 107 m² 531 041 € 4 963 €
3 IMP DES CHENES VERTS 134 m² 535 062 € 3 993 €
23 RUE DES CHENES VERTS 124 m² 473 308 € 3 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 4 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Couchant
Ventes sur la voie1
Périphérie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Périphérie ↗
Teyran
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Teyran ↗
Hérault
Rang de la commune18ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPériphérie200 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETeyran485 ventes · 3 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Teyran → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Couchant à Teyran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Couchant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 145 m² à 465 200 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couchant ?

Oui : 3 208 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Teyran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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