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France › Tende › Labera › n° 5038

5038 Labera, Tende

Vendu 67 000 € (1 457 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0643026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50381 058 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Tende1 401 €/m² 407 ventesPrix à Tende → LA CARTEAutour du n° 5038Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 326 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 457 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5038 Labera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 5038 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €
01/04/2019 n° 5038 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 100 €968 €/m² 968 €
20/05/2015 n° 5038 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 500 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Labera, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5845 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5845+27 %2 500 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021n° 5877−32 %1 327 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023n° 5965+44 %2 817 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
LABERAMÉDIANE DE LA RUE 1 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5038VOUS ÊTES ICI1 058 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
493 € 2 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5038 LABERA 46 m² 67 022 € 1 457 €
5877 LABERA 79 m² 194 972 € 2 468 €
5877 LABERA 98 m² 140 042 € 1 429 €
99 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 62 m² 59 644 € 962 €
99 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 71 m² 35 003 € 493 €
63 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 37 m² 74 518 € 2 014 €
63 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 30 m² 47 490 € 1 583 €
63 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 30 m² 45 000 € 1 500 €
47 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 60 m² 30 000 € 500 €
49 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 54 m² 34 992 € 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
quartier Labera
Ventes sur la voie0
Tende
Tendance 3 ans+8 %
vs département-69 %
Rendement brut8.2 %
Voir Tende ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune88ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5038 ?

LA VILLETende407 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tende → LA CARTEAutour du n° 5038Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5038 Labera à Tende ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5038 Labera a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 46 m² à 67 000 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Labera ?

Non : 1 457 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tende.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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