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France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue Victor Hugo › n° 5

5 Rue Victor Hugo, Taverny

Vendu 168 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 951506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 809 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Victor Hugo4 250 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Taverny4 019 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €
30/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 500 €4 250 €/m² 4 250 €
01/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €
04/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €
03/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
29/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €
20/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
08/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €
30/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 400 €3 809 €/m² 3 809 €
01/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
21/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Victor Hugo, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %2 701 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI3 809 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 11 T−12 %3 732 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018n° 13+21 %5 129 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 15+48 %6 273 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 17+3 %4 376 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 19+68 %7 138 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2019
RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 417 € 7 166 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE PARIS 22 m² 123 992 € 5 636 €
6 RUE DE PARIS 41 m² 202 991 € 4 951 €
6 RUE DE PARIS 38 m² 174 002 € 4 579 €
6 RUE DE PARIS 30 m² 153 900 € 5 130 €
12 RUE DE PARIS 56 m² 179 984 € 3 214 €
12 RUE DE PARIS 28 m² 134 008 € 4 786 €
12 RUE DE PARIS 48 m² 116 016 € 2 417 €
27 RUE DE PARIS 43 m² 255 979 € 5 953 €
27 RUE DE PARIS 38 m² 224 998 € 5 921 €
27 RUE DE PARIS 46 m² 247 020 € 5 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 7 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Ventes sur la voie4
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Centre Ancien Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune70ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Victor Hugo21 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est772 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Victor Hugo à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 42 m² à 168 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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