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France › Taverny › Les Pins-Jules César › Rue du Muguet › n° 8

8 Rue du Muguet, Taverny

Vendu 252 000 € (3 273 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9515011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Muguet, 95150 Tavernycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Muguet3 663 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Pins-Jules César3 857 €/m² 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Taverny4 146 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Muguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 273 € À 4 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 12/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €
11/09/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 11/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 000 €3 455 €/m² 3 455 €
20/05/2016 n° 8 · Maison · 2 p. 20/05/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 7 936 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ROBERT DUPRE 74 m² 325 674 € 4 401 €
18 RUE DU MUGUET 32 m² 190 016 € 5 938 €
32 RUE SAINTE-HONORINE 80 m² 310 000 € 3 875 €
13 RUE DU MUGUET 92 m² 336 536 € 3 658 €
22 RUE SAINTE-HONORINE 42 m² 144 984 € 3 452 €
25 CHE STE HONORINE 90 m² 437 400 € 4 860 €
17 RUE DU MUGUET 47 m² 372 992 € 7 936 €
19 RUE DU MUGUET 113 m² 429 965 € 3 805 €
24 RUE DU MUGUET 80 m² 270 000 € 3 375 €
6 AV PASTEUR 127 m² 510 921 € 4 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 7 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Muguet
Fourchette courante3 479 – 4 137 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Muguet ↗
Les Pins-Jules César
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Pins-Jules César ↗
Taverny
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune22ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 330 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Muguet20 ventes depuis 2014 · 3 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pins-Jules César165 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 4 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Muguet à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Muguet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, maison de 77 m² à 252 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Muguet ?

Non : 3 273 €/m² contre 3 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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