France › Taverny › Les Sarments › Rue des Mallets › n° 9

9 Rue des Mallets, Taverny

Vendu 367 000 € (3 946 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 9515012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Mallets4 500 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Sarments3 852 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Taverny3 877 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0200 + BX0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN372 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 946 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Mallets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 10/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 367 000 €3 946 €/m² 3 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mallets, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %3 487 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI3 946 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25−28 %3 234 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 31−34 %2 961 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 37+1 %4 561 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES MALLETSMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 T−18 %3 673 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 14−93 %324 €/m²Maison 880 m² · vendu 2015 n° 28 B−45 %2 492 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−50 %2 248 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 34−27 %3 287 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 36+37 %6 174 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 38−12 %3 966 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 40+3 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Mallets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 7 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE D HERBLAY 75 m² 165 000 € 2 200 €

5 CHE DES BAS MALLETS 90 m² 361 980 € 4 022 €

3 RUE GUYNEMER 87 m² 447 006 € 5 138 €

14 RUE THIERS 80 m² 333 040 € 4 163 €

28 B RUE DES MALLETS 129 m² 355 008 € 2 752 €

30 RUE LADY ASHBURTON 80 m² 355 040 € 4 438 €

5 RUE FLEMING ALEXANDER 122 m² 328 058 € 2 689 €

32 RUE LADY ASHBURTON 86 m² 339 958 € 3 953 €

5 RUE GUYNEMER 72 m² 345 024 € 4 792 €

19 RUE THIERS 90 m² 420 030 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 7 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mallets

Fourchette courante3 726 – 4 806 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Mallets ↗

Les Sarments

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Sarments ↗

Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut5.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Mallets27 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarments215 ventes · 3 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Mallets à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Mallets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, maison de 93 m² à 367 000 €, soit 3 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mallets ?

Non : 3 946 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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