France › Taverny › Les Pins-Jules César › Rue des Charmilles › n° 9

9 Rue des Charmilles, Taverny

Vendu 168 000 € (1 826 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9515056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 090 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Charmilles4 118 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Pins-Jules César2 493 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Taverny2 967 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0731 + BM0559

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 826 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 2 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

28/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

08/08/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Charmilles, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI2 090 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 21−6 %3 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 27−35 %2 680 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 29 B−20 %3 294 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 39+25 %5 146 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CHARMILLESMÉDIANE DE LA RUE 4 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %4 868 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 12+19 %4 907 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 18+15 %4 746 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 18 B−23 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 28+13 %4 641 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+18 %4 840 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 32+8 %4 430 €/m²Maison 90 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Charmilles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

215 RUE D HERBLAY 57 m² 194 997 € 3 421 €

73 AV GAL LECLERC 85 m² 154 020 € 1 812 €

1 AV DES PINSONS 45 m² 184 995 € 4 111 €

69 AV GAL LECLERC 66 m² 283 140 € 4 290 €

67 AV GAL LECLERC 45 m² 130 005 € 2 889 €

67 AV GAL LECLERC 72 m² 234 000 € 3 250 €

67 AV GAL LECLERC 76 m² 246 012 € 3 237 €

67 AV GAL LECLERC 44 m² 160 380 € 3 645 €

67 AV GAL LECLERC 44 m² 177 980 € 4 045 €

67 AV GAL LECLERC 45 m² 153 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Charmilles

Ventes sur la voie1

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Les Pins-Jules César

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département-12 %

Rendement brut7.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 553 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Charmilles30 ventes depuis 2014 · 4 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pins-Jules César164 ventes · 2 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Charmilles à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Charmilles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 92 m² à 168 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmilles ?

Non : 1 826 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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