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France › Taverny › Verdun-La Plaine › Rue des Charmilles › n° 32

32 Rue des Charmilles, Taverny

Vendu 422 000 € (4 689 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9515018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 171 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Charmilles3 976 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Verdun-La Plaine3 864 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Taverny4 208 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 689 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 676 € À 4 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 05/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 422 000 €4 689 €/m² 4 689 €
26/08/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 26/08/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 389 700 €3 676 €/m² 3 676 €
12/07/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 369 000 €3 765 €/m² 3 765 €
16/11/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 16/11/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €
31/08/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 349 600 €4 994 €/m² 4 994 €
03/11/2014 n° 32 · Maison · 4 p. 03/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 907 € 8 892 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES CHARMILLES 78 m² 377 520 € 4 840 €
27 RUE DES CHARMILLES 86 m² 296 958 € 3 453 €
27 RUE DES CHARMILLES 86 m² 164 002 € 1 907 €
28 RUE DES CHARMILLES 85 m² 350 030 € 4 118 €
28 RUE DES CHARMILLES 85 m² 439 025 € 5 165 €
187 RUE D HERBLAY 85 m² 419 985 € 4 941 €
39 RUE DES CHARMILLES 107 m² 601 982 € 5 626 €
39 RUE DES CHARMILLES 81 m² 378 027 € 4 667 €
41 RUE DES CHARMILLES 99 m² 349 965 € 3 535 €
8 RUE DES ALOUETTES 150 m² 490 050 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 8 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Charmilles
Fourchette courante3 803 – 4 610 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Charmilles ↗
Verdun-La Plaine
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Verdun-La Plaine ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Charmilles29 ventes depuis 2014 · 3 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-La Plaine340 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Charmilles à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Charmilles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 90 m² à 422 000 €, soit 4 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmilles ?

Oui : 4 689 €/m² contre 3 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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