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France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Rue de Beauchamp › n° 9

9 Rue de Beauchamp, Taverny

Vendu 375 000 € (3 472 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9515013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Beauchamp4 001 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Centre Ancien Ouest3 560 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Taverny3 982 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0788 + BW0126 + BW0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Beauchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 472 € À 6 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 20/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 375 000 €3 472 €/m² 3 472 €
23/12/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 23/12/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/06/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 23/06/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 368 000 €6 815 €/m² 6 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 283 € 7 078 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BEAUCHAMP 64 m² 452 992 € 7 078 €
4 SEN DU BAS DES GAUDINS 102 m² 408 000 € 4 000 €
19 RLE HURE 89 m² 301 977 € 3 393 €
42 RUE PHANIE LELEU 170 m² 800 020 € 4 706 €
24 RUE DE BEAUCHAMP 74 m² 490 028 € 6 622 €
23 RLE HURE 76 m² 359 024 € 4 724 €
11 RLE HURE 90 m² 115 470 € 1 283 €
40 RUE PHANIE LELEU 226 m² 685 006 € 3 031 €
2 RUE LA TOUR SAINTE ANNE 101 m² 473 387 € 4 687 €
6 RUE DE BESSANCOURT 75 m² 380 025 € 5 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 7 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Beauchamp
Fourchette courante3 657 – 4 917 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauchamp ↗
Centre Ancien Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ancien Ouest ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Beauchamp80 ventes depuis 2014 · 4 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest534 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Beauchamp à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Beauchamp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, maison de 108 m² à 375 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauchamp ?

Non : 3 472 €/m² contre 4 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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