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France › Taugon › Les Combrands › n° 2

2 Les Combrands, Taugon

Vendu 195 000 € (1 258 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 171701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Taugon1 823 €/m² 202 ventesPrix à Taugon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 207 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 258 €/m² en 2015 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Combrands

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 03/02/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 195 000 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Combrands, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %682 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023n° 7+0 %1 244 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021n° 17+7 %1 326 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 5231+40 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
LES COMBRANDSMÉDIANE DE LA RUE 1 244 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 30−56 %550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 5364+31 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 5486+22 %1 515 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2017n° 5946+44 %1 796 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 695 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 258 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LES COMBRANDS 135 m² 167 940 € 1 244 €
1 LES COMBRANDS 132 m² 90 024 € 682 €
15 RTE DES COMBRANDS 180 m² 295 920 € 1 644 €
17 LES COMBRANDS 92 m² 121 992 € 1 326 €
5 RTE DE LA SEVRE 26 m² 34 996 € 1 346 €
5228 LA BOIVERTERIE 60 m² 45 000 € 750 €
47 RTE DES SAUVEURS 33 m² 64 746 € 1 962 €
5264 MARAIS DES COMBRANDS 36 m² 81 072 € 2 252 €
29 RTE DE LA SEVRE 55 m² 148 225 € 2 695 €
29 RTE DE LA SEVRE 55 m² 138 985 € 2 527 €
Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Combrands
Fourchette courante1 557 – 2 057 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Taugon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Taugon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune221ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLETaugon202 ventes · 1 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taugon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Combrands à Taugon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Combrands a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2015, maison de 155 m² à 195 000 €, soit 1 258 €/m².

Est-ce cher pour Les Combrands ?

Oui : 1 258 €/m² contre 1 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Taugon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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