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France › Taugon › Les Combrands › n° 1

1 Les Combrands, Taugon

Vendu 90 000 € (682 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 1717045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1682 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Taugon1 797 €/m² 202 ventesPrix à Taugon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 820 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 682 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Les Combrands

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 27/11/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 90 000 €682 €/m² 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Combrands, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI682 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7+0 %1 244 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021n° 17+7 %1 326 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 5231+40 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
LES COMBRANDSMÉDIANE DE LA RUE 1 244 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %1 258 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015n° 30−56 %550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 5364+31 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 5486+22 %1 515 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2017n° 5946+44 %1 796 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 3 184 € ▲ VENTE 2023 ICI · 682 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 LES COMBRANDS 92 m² 121 992 € 1 326 €
15 RTE DES COMBRANDS 180 m² 295 920 € 1 644 €
7 LES COMBRANDS 135 m² 167 940 € 1 244 €
1 LES COMBRANDS 132 m² 90 024 € 682 €
47 RTE DES SAUVEURS 33 m² 64 746 € 1 962 €
5264 MARAIS DES COMBRANDS 36 m² 81 072 € 2 252 €
5 RTE DE LA SEVRE 26 m² 34 996 € 1 346 €
5228 LA BOIVERTERIE 60 m² 45 000 € 750 €
5257 MARAIS DES COMBRANDS 85 m² 170 000 € 2 000 €
23 RTE DES SAUVEURS 33 m² 105 072 € 3 184 €
Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Combrands
Fourchette courante1 582 – 2 020 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Taugon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.9 %
Voir Taugon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune221ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLETaugon202 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taugon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Combrands à Taugon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Combrands a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 132 m² à 90 000 €, soit 682 €/m².

Est-ce cher pour Les Combrands ?

Non : 682 €/m² contre 1 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Taugon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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