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France › Tarnos › Centre › Avenue Lenine › n° 52

52 Avenue Lenine, Tarnos

Vendu 150 000 € (1 829 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4022054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 829 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Lenine4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre3 401 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Tarnos4 243 €/m² 1 981 ventesPrix à Tarnos → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI1378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 08/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 472 € 6 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV LENINE 90 m² 552 960 € 6 144 €
5 RUE FRINGON 167 m² 615 061 € 3 683 €
2 T AV DU DAUPHIN 135 m² 459 540 € 3 404 €
9 RUE FRINGON 90 m² 568 980 € 6 322 €
9 RUE FRINGON 90 m² 294 480 € 3 272 €
43 AV LENINE 72 m² 339 984 € 4 722 €
5 ALL DES CORCIERS 119 m² 634 984 € 5 336 €
9 T RUE FRINGON 80 m² 427 840 € 5 348 €
3 ALL DU BARRAT 95 m² 387 410 € 4 078 €
12 RUE FRINGON 197 m² 289 984 € 1 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lénine
Fourchette courante3 254 – 5 133 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lénine ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Tarnos
Tendance 3 ans-1 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tarnos ↗
Landes
Rang de la commune13ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Lenine78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 428 ventes · 3 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarnos1 981 ventes · 4 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarnos → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Lenine à Tarnos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, maison de 82 m² à 150 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 1 829 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Tarnos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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