France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Maransin › n° 9

9 Rue Maransin, Tarbes

Vendu 79 231 € (1 981 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6500029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Maransin, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 476 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maransin1 541 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tarbes1 443 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Maransin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 231 €1 981 €/m² 1 981 €

06/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 200 €2 040 €/m² 2 040 €

16/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

08/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 500 €1 494 €/m² 1 494 €

17/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/07/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 240 000 €1 548 €/m² 1 548 €

11/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

08/03/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 400 €1 208 €/m² 1 208 €

12/05/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

23/07/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/07/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 247 000 €1 594 €/m² 1 594 €

02/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Maransin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 280 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2025 n° 7−62 %591 €/m²Appt 22 m² · vendu 2014

n° 9VOUS ÊTES ICI1 476 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 11−43 %876 €/m²Appt 194 m² · vendu 2023 n° 13+30 %2 000 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 17+79 %2 753 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014

RUE MARANSINMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

870 € 2 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DEMBARRERE 92 m² 80 040 € 870 €

1 RUE DEMBARRERE 88 m² 120 032 € 1 364 €

11 RUE MARANSIN 194 m² 169 944 € 876 €

13 RUE MARANSIN 71 m² 143 988 € 2 028 €

13 RUE MARANSIN 51 m² 63 597 € 1 247 €

13 RUE MARANSIN 85 m² 170 000 € 2 000 €

13 RUE MARANSIN 69 m² 156 009 € 2 261 €

1 RUE MARANSIN 39 m² 60 099 € 1 541 €

1 RUE MARANSIN 123 m² 148 707 € 1 209 €

1 RUE MARANSIN 59 m² 87 025 € 1 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maransin

Fourchette courante1 460 – 2 013 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maransin ↗

Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Place de Verdun ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Maransin40 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Maransin à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Maransin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 40 m² à 79 231 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maransin ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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