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France › Tarbes › L.E.P. Dupuy › Rue de Traynes › n° 43

43 Rue de Traynes, Tarbes

Vendu 166 500 € (1 399 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6500025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Traynes, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 399 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Traynes1 858 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %L.E.P. Dupuy1 640 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tarbes1 558 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0395 + BM0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN397 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 399 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Traynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 2 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 43 · Maison · 5 p. 11/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 166 500 €1 399 €/m² 1 399 €
28/02/2018 n° 43 · Maison · 3 p. 28/02/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 163 400 €2 368 €/m² 2 368 €
22/09/2017 n° 43 · Maison · 5 p. 22/09/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 162 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 3 201 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 399 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE TRAYNES 119 m² 166 481 € 1 399 €
40 RUE DE TRAYNES 79 m² 147 019 € 1 861 €
12 AV D AZEREIX 110 m² 160 050 € 1 455 €
11 RUE GAUGUIN 99 m² 240 669 € 2 431 €
10 AV D AZEREIX 153 m² 183 906 € 1 202 €
12 RUE GAUGUIN 120 m² 234 960 € 1 958 €
4 AV D AZEREIX 100 m² 320 100 € 3 201 €
1 RUE GAUGUIN 66 m² 113 784 € 1 724 €
5 AV D AZEREIX 125 m² 217 000 € 1 736 €
15 BD EUGENE DELACROIX 72 m² 149 976 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Traynès
Fourchette courante1 871 – 2 691 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Traynès ↗
L.E.P. Dupuy
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir L.E.P. Dupuy ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut7.8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune62ᵉ sur 127
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 323 – 1 858 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Traynes18 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL.E.P. Dupuy353 ventes · 1 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Traynes à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Traynes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, maison de 119 m² à 166 500 €, soit 1 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Traynes ?

Non : 1 399 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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