France › Tarbes › Préfecture › Rue Cazaux › n° 2

2 Rue Cazaux, Tarbes

Vendu 128 370 € (1 783 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6500068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2973 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cazaux1 064 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Préfecture1 143 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tarbes1 372 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 783 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cazaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 720 € À 1 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 370 €1 783 €/m² 1 783 €

06/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 000 €824 €/m² 824 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 600 €1 608 €/m² 1 608 €

22/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

21/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

26/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 000 €720 €/m² 720 €

19/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 000 €847 €/m² 847 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €

12/02/2018 n° 2 · Appartement 12/02/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 104 500 €757 €/m² 757 €

16/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 99 700 €997 €/m² 997 €

15/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

14/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

30/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

703 € 2 434 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GASTON MANENT 39 m² 48 009 € 1 231 €

10 RUE GASTON MANENT 146 m² 330 398 € 2 263 €

18 RUE GASTON MANENT 96 m² 142 368 € 1 483 €

18 RUE GASTON MANENT 96 m² 74 016 € 771 €

18 RUE GASTON MANENT 45 m² 66 510 € 1 478 €

18 RUE GASTON MANENT 87 m² 95 961 € 1 103 €

18 RUE GASTON MANENT 55 m² 70 015 € 1 273 €

18 RUE GASTON MANENT 55 m² 44 990 € 818 €

18 RUE GASTON MANENT 97 m² 103 305 € 1 065 €

13 B RUE GASTON MANENT 38 m² 92 492 € 2 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cazaux

Fourchette courante954 – 1 491 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cazaux ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Préfecture ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut9 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cazaux15 ventes depuis 2014 · 1 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture491 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cazaux à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cazaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 72 m² à 128 370 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazaux ?

Oui : 1 783 €/m² contre 1 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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