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France › Tarbes › Résidence l Arrayade › n° 8

8 Résidence l Arrayade, Tarbes

Vendu 180 500 € (2 006 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 650001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Tarbes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 006 €▲ +1 %
Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 09/09/2022
vs la rue : 1 987 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 987 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 973 € à 2 002 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 464 €
Tarbes · 9 333 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
2001
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BL0365 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Résidence l Arrayade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 006 € À 2 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 09/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 500 €2 006 €/m² 2 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence l Arrayade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−14 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
RÉSIDENCE L ARRAYADEMÉDIANE DE LA RUE 1 987 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 969 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 006 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−5 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 3 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES L ARRAYADE 90 m² 177 210 € 1 969 €
4 CHE DU TERRAIN DE MANOEUVRES 103 m² 159 959 € 1 553 €
88 RUE FRANCOIS MARQUES 85 m² 120 020 € 1 412 €
8 RES L ARRAYADE 90 m² 180 540 € 2 006 €
92 RUE FRANCOIS MARQUES 50 m² 175 550 € 3 511 €
2 LOT PIC DU MIDI 107 m² 164 994 € 1 542 €
47 RES ARRAY DOU SOU 107 m² 193 028 € 1 804 €
48 RES ARRAY DOU SOU 108 m² 138 024 € 1 278 €
61 RUE FRANCOIS MARQUES 185 m² 160 025 € 865 €
22 RES ARRAY DOU SOU 86 m² 199 778 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Résidence l'Arrayade0 ventes trop peu de ventes — —
Solazur ↗199 ventes 1 495 € ▼ −1 %
Tarbes ↗10 202 ventes 1 500 € ▼ −1 %
Hautes-Pyrénées ↗47 435 ventes 1 651 € ▼ −10 %
Résidence l'Arrayade
Ventes sur la voie0
Solazur
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Solazur ↗
Tarbes
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut7.3 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune53ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Résidence l Arrayade à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Résidence l Arrayade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, maison de 90 m² à 180 500 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Résidence l Arrayade ?

Oui : 2 006 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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