France › Tarbes › Solazur › Résidence Array Dou Sou › n° 22

22 Résidence Array Dou Sou, Tarbes

Vendu 199 800 € (2 323 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6500057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 592 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Résidence Array Dou Sou1 480 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Solazur1 495 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tarbes1 536 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0237 + CK0384 + CK0936 + CK0937 + CK0938 + CK0939 + CK0940 + CK0941 + CK0943 + CK0945 + CK0946 + CK0948 + CK0950 + CK0951 + CK0952

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN584 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 323 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Résidence Array Dou Sou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 592 € À 2 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 23/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 199 800 €2 323 €/m² 2 323 €

17/07/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 17/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 136 900 €1 592 €/m² 1 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence Array Dou Sou, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+18 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 13−7 %1 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 23+2 %1 514 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 41−12 %1 301 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 47+22 %1 804 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 57+16 %1 715 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 59+5 %1 559 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

RÉSIDENCE ARRAY DOU SOUMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 456 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI1 592 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 36+1 %1 495 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 44−23 %1 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 48−14 %1 278 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 58−2 %1 453 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Résidence Array Dou Sou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

822 € 3 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RES ARRAY DOU SOU 107 m² 193 028 € 1 804 €

48 RES ARRAY DOU SOU 108 m² 138 024 € 1 278 €

22 RES ARRAY DOU SOU 86 m² 199 778 € 2 323 €

11 RES ARRAY DOU SOU 86 m² 149 984 € 1 744 €

36 RES ARRAY DOU SOU 107 m² 159 965 € 1 495 €

57 RES ARRAY DOU SOU 86 m² 178 020 € 2 070 €

96 RES ARRAY DOU SOU 107 m² 164 566 € 1 538 €

103 RES ARRAY DOU SOU 86 m² 149 984 € 1 744 €

102 RES ARRAY DOU SOU 106 m² 172 462 € 1 627 €

88 RES ARRAY DOU SOU 108 m² 147 204 € 1 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Residence Array Dou Sou

Ventes sur la voie0

Voir Residence Array Dou Sou ↗

Solazur

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Solazur ↗

Tarbes

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune53ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERésidence Array Dou Sou36 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolazur199 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Résidence Array Dou Sou à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Résidence Array Dou Sou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2025, maison de 86 m² à 199 800 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Array Dou Sou ?

Oui : 2 323 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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