France › Tarbes › Place de Verdun › Place de Verdun › n° 32

32 Place de Verdun, Tarbes

Name: 32 Place de Verdun, 65000 Tarbes
Address: 32 Place de Verdun, Tarbes, 65000, FR

Vendu 110 000 € (1 170 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6500019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Place de Verdun, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place de Verdun1 447 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tarbes1 448 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 548 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0547

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Place de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 170 € À 1 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

20/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 29 000 €1 261 €/m² 1 261 €

11/02/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 500 €1 367 €/m² 1 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 220 €/m²Appt 98 m² · 13 ventes · 2026 n° 13+13 %1 635 €/m²Appt 208 m² · vendu 2021

PLACE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 291 €/m²Appt 160 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+7 %1 553 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 30−62 %550 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI1 261 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

593 € 2 260 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MASSEY 270 m² 160 110 € 593 €

2 AV BERTRAND BARERE 102 m² 134 028 € 1 314 €

5 RUE MASSEY 136 m² 150 008 € 1 103 €

5 RUE MASSEY 20 m² 39 900 € 1 995 €

7 RUE MASSEY 64 m² 40 000 € 625 €

2 B AV BERTRAND BARERE 53 m² 53 000 € 1 000 €

2 B AV BERTRAND BARERE 53 m² 89 994 € 1 698 €

2 B AV BERTRAND BARERE 44 m² 66 968 € 1 522 €

2 B AV BERTRAND BARERE 44 m² 52 008 € 1 182 €

2 B AV BERTRAND BARERE 44 m² 39 996 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Verdun

Fourchette courante1 390 – 1 805 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Place de Verdun ↗

Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut8.2 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEPlace de Verdun29 ventes depuis 2014 · 1 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Place de Verdun à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Place de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 94 m² à 110 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Place de Verdun ?

Non : 1 170 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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