France › Tarbes › Cimetière de la Sède › Boulevard Lacaussade › n° 21

21 Boulevard Lacaussade, Tarbes

Vendu 75 000 € (1 415 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 650001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21935 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Lacaussade1 426 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cimetière de la Sède1 091 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tarbes1 368 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 415 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Lacaussade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 1 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

08/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

01/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

01/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

23/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Lacaussade, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+99 %2 837 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI935 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 23−8 %1 308 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 25−51 %700 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 27−19 %1 153 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 35+33 %1 901 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+1 %1 434 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 43+32 %1 878 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−9 %1 296 €/m²Appt 128 m² · vendu 2019

BOULEVARD LACAUSSADEMÉDIANE DE LA RUE 1 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %909 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+29 %1 834 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

630 € 1 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE RACINE 66 m² 74 778 € 1 133 €

9 RUE RACINE 78 m² 80 964 € 1 038 €

9001 RUE RACINE 78 m² 80 964 € 1 038 €

9001 RUE RACINE 66 m² 71 676 € 1 086 €

9001 RUE RACINE 66 m² 72 666 € 1 101 €

9 RUE RACINE 66 m² 72 666 € 1 101 €

9001 RES CORISANDE 77 m² 86 240 € 1 120 €

9001 RES CORISANDE 93 m² 128 991 € 1 387 €

9001 RES CORISANDE 77 m² 69 993 € 909 €

9001 RES CORISANDE 93 m² 117 831 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 1 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Lacaussade

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Lacaussade ↗

Cimetière de la Sède

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-20 %

Voir Cimetière de la Sède ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut8 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Lacaussade21 ventes depuis 2014 · 1 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière de la Sède542 ventes · 1 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Lacaussade à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Lacaussade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 53 m² à 75 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lacaussade ?

Non : 1 415 €/m² contre 1 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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