France › Talence › Poste-Mairie › Avenue Marechal Leclerc › n° 84

84 Avenue Marechal Leclerc, Talence

Vendu 293 150 € (4 129 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 334005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 997 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Marechal Leclerc3 948 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Talence3 798 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 129 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 611 € À 4 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 293 150 €4 129 €/m² 4 129 €

09/06/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 800 €3 948 €/m² 3 948 €

19/08/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 341 000 €4 263 €/m² 4 263 €

08/08/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 800 €3 997 €/m² 3 997 €

04/10/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 540 €3 754 €/m² 3 754 €

11/07/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 059 €3 911 €/m² 3 911 €

25/10/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 001 €2 648 €/m² 2 648 €

26/06/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 890 €2 611 €/m² 2 611 €

19/04/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 815 €2 624 €/m² 2 624 €

04/04/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 334 €2 611 €/m² 2 611 €

01/03/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 279 €2 645 €/m² 2 645 €

03/01/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 350 €2 677 €/m² 2 677 €

21/03/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

04/12/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 800 €2 997 €/m² 2 997 €

02/12/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 660 €2 995 €/m² 2 995 €

18/11/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 850 €3 013 €/m² 3 013 €

27/10/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/10/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 040 €3 032 €/m² 3 032 €

30/09/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 580 €2 995 €/m² 2 995 €

14/09/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 780 €3 041 €/m² 3 041 €

08/09/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+1 %3 999 €/m²Maison 277 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84VOUS ÊTES ICI2 997 €/m²21 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 155 € 5 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE PEYDAVANT 67 m² 249 977 € 3 731 €

92 RUE PEYDAVANT 39 m² 174 993 € 4 487 €

92 RUE PEYDAVANT 80 m² 419 040 € 5 238 €

92 RUE PEYDAVANT 41 m² 184 992 € 4 512 €

92 RUE PEYDAVANT 41 m² 187 001 € 4 561 €

92 RUE PEYDAVANT 66 m² 288 222 € 4 367 €

92 RUE PEYDAVANT 41 m² 181 015 € 4 415 €

92 RUE PEYDAVANT 67 m² 274 968 € 4 104 €

9001 RES CRESPY II 51 m² 192 984 € 3 784 €

9001 RES CRESPY II 65 m² 239 980 € 3 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie2

Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗

Poste-Mairie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

Voir Poste-Mairie ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc23 ventes depuis 2014 · 3 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Marechal Leclerc à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 71 m² à 293 150 €, soit 4 129 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 4 129 €/m² contre 3 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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