France › Talais › Route du Bourg › n° 39

39 Route du Bourg, Talais

Vendu 145 247 € (1 410 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3359030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route du Bourg2 021 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Talais1 997 €/m² 152 ventesPrix à Talais → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0331 + 0B0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 460 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 410 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Route du Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 19/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 247 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Bourg, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−30 %1 417 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−31 %1 389 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014

n° 39VOUS ÊTES ICI1 410 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 49−18 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 55−50 %1 008 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−60 %800 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 69−3 %1 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

ROUTE DU BOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 021 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−55 %908 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−49 %1 035 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 30+14 %2 297 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016 n° 36−58 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 42+38 %2 780 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 46−20 %1 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Route du Bourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

652 € 4 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DES BRENGUES 82 m² 235 012 € 2 866 €

4 RTE DES BRENGUES 82 m² 329 968 € 4 024 €

13 RTE DU STADE 76 m² 170 012 € 2 237 €

20 RTE DU BOURG 110 m² 76 010 € 691 €

36 RTE DU BOURG 105 m² 89 985 € 857 €

19 RTE DES TERRES NOIRES 138 m² 89 976 € 652 €

8 RTE DU LUC 82 m² 267 812 € 3 266 €

21 RTE DES TERRES NOIRES 84 m² 239 988 € 2 857 €

21 RTE DES TERRES NOIRES 84 m² 221 928 € 2 642 €

20 RTE DU STADE 90 m² 236 610 € 2 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Bourg

Fourchette courante1 040 – 2 367 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2023

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Talais

Tendance 3 ans+15 %

vs département-38 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune216ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute du Bourg26 ventes depuis 2014 · 2 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETalais152 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talais → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route du Bourg à Talais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route du Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 103 m² à 145 247 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Route du Bourg ?

Non : 1 410 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Talais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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