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France › Tabanac › Route Lestage › n° 81

81 Route Lestage, Tabanac

Vendu 267 500 € (2 432 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 335500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 770 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Tabanac2 784 €/m² 158 ventesPrix à Tabanac → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2266 + 0B2263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN266 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 432 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Route Lestage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 770 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2023 n° 81 · Maison · 5 p. 10/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 267 500 €2 432 €/m² 2 432 €
02/12/2016 n° 81 · Maison · 5 p. 02/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 194 700 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route Lestage, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 159 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %1 982 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025n° 25+20 %2 936 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
n° 81VOUS ÊTES ICI1 770 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 159+74 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 183+0 %2 434 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 245−17 %2 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 305+0 %2 442 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025
ROUTE LESTAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 290+32 %3 228 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 5 488 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RTE LESTAGE 140 m² 411 040 € 2 936 €
7 RTE LESTAGE 135 m² 267 570 € 1 982 €
159 RTE LESTAGE 60 m² 255 000 € 4 250 €
75 PL DE L EGLISE 84 m² 96 180 € 1 145 €
31 PL DE MIATTE 190 m² 467 970 € 2 463 €
183 RTE LESTAGE 79 m² 192 286 € 2 434 €
650 RTE DU MOULIN A VENT 156 m² 139 932 € 897 €
290 RTE LESTAGE 193 m² 623 004 € 3 228 €
305 RTE LESTAGE 145 m² 354 090 € 2 442 €
3 LOT DOMAINE DE CARREYRE 115 m² 139 955 € 1 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lestage
Fourchette courante2 593 – 2 961 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Tabanac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tabanac ↗
Gironde
Rang de la commune102ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA VILLETabanac158 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tabanac → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route Lestage à Tabanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route Lestage a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, maison de 110 m² à 267 500 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Route Lestage ?

Oui : 2 432 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tabanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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