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France › Tabanac › Route Lestage › n° 290

290 Route Lestage, Tabanac

Vendu 623 000 € (3 228 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 3355032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2903 228 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Tabanac2 743 €/m² 158 ventesPrix à Tabanac → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 065 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 228 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 290 Route Lestage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2022 n° 290 · Maison · 7 p. 17/01/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 623 000 €3 228 €/m² 3 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Lestage, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 245n° 305 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %1 982 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025n° 25+20 %2 936 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 81−14 %2 101 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 159+74 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 183+0 %2 434 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 245−17 %2 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 305+0 %2 442 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025
ROUTE LESTAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 290VOUS ÊTES ICI3 228 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 5 488 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 228 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
305 RTE LESTAGE 145 m² 354 090 € 2 442 €
183 RTE LESTAGE 79 m² 192 286 € 2 434 €
3 LOT DOMAINE DE CARREYRE 115 m² 139 955 € 1 217 €
159 RTE LESTAGE 60 m² 255 000 € 4 250 €
5 RUE SERAPHINE DE SENLIS 95 m² 298 585 € 3 143 €
31 PL DE MIATTE 190 m² 467 970 € 2 463 €
4 RUE SERAPHINE DE SENLIS 209 m² 646 019 € 3 091 €
81 RTE LESTAGE 110 m² 267 520 € 2 432 €
25 RTE LESTAGE 140 m² 411 040 € 2 936 €
26 LOT DOMAINE DE CARREYRE 123 m² 365 187 € 2 969 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lestage
Fourchette courante2 593 – 2 961 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Tabanac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tabanac ↗
Gironde
Rang de la commune102ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 623 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 085 €
193 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 290 ?

LA VILLETabanac158 ventes · 2 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tabanac → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 290 Route Lestage à Tabanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 290 Route Lestage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, maison de 193 m² à 623 000 €, soit 3 228 €/m².

Est-ce cher pour Route Lestage ?

Oui : 3 228 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tabanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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