CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tabanac › Route Lestage › n° 183

183 Route Lestage, Tabanac

Vendu 192 308 € (2 434 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 335500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1832 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Tabanac2 736 €/m² 158 ventesPrix à Tabanac → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B2075 + 0B2073 + 0B2074 + 0B2076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 052 m²
Dernière vente : 2 434 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Route Lestage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 183 · Maison · 3 p. 28/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 192 308 €2 434 €/m² 2 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Lestage, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 159n° 245 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %1 982 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025n° 25+20 %2 936 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 81−14 %2 101 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 159+74 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
n° 183VOUS ÊTES ICI2 434 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 245−17 %2 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 305+0 %2 442 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025
ROUTE LESTAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 290+32 %3 228 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 434 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RTE LESTAGE 60 m² 255 000 € 4 250 €
81 RTE LESTAGE 110 m² 267 520 € 2 432 €
25 RTE LESTAGE 140 m² 411 040 € 2 936 €
305 RTE LESTAGE 145 m² 354 090 € 2 442 €
7 RTE LESTAGE 135 m² 267 570 € 1 982 €
290 RTE LESTAGE 193 m² 623 004 € 3 228 €
31 PL DE MIATTE 190 m² 467 970 € 2 463 €
75 PL DE L EGLISE 84 m² 96 180 € 1 145 €
650 RTE DU MOULIN A VENT 156 m² 139 932 € 897 €
5 RUE SERAPHINE DE SENLIS 95 m² 298 585 € 3 143 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lestage
Fourchette courante2 593 – 2 961 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Tabanac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tabanac ↗
Gironde
Rang de la commune102ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA VILLETabanac158 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tabanac → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Route Lestage à Tabanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Route Lestage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 79 m² à 192 308 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Route Lestage ?

Oui : 2 434 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tabanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien