France › Suresnes › Plateau Nord › Rue Paul Bert › n° 45

45 Rue Paul Bert, Suresnes

Vendu 730 000 € (7 684 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 921501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 299 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Paul Bert7 727 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Plateau Nord6 737 €/m² 1 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Suresnes7 006 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 684 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 684 € À 9 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 730 000 €7 684 €/m² 7 684 €

27/09/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 143 000 €9 686 €/m² 9 686 €

28/08/2024 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 805 000 €8 299 €/m² 8 299 €

22/09/2022 n° 45 · Maison · 5 p. 22/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 309 500 €9 354 €/m² 9 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−44 %4 340 €/m²Maison 197 m² · vendu 2025 n° 37−27 %5 674 €/m²Maison 282 m² · vendu 2019 n° 41+0 %7 755 €/m²Maison 215 m² · vendu 2014 n° 43+12 %8 627 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI8 299 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 49+15 %8 889 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 53+108 %16 038 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 65+9 %8 413 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 7 727 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+16 %8 955 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 36−12 %6 821 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 40−18 %6 364 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 48−27 %5 608 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 56+16 %8 987 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 945 € 9 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE PAUL BERT 74 m² 403 004 € 5 446 €

48 RUE PAUL BERT 61 m² 431 026 € 7 066 €

48 RUE PAUL BERT 60 m² 459 540 € 7 659 €

48 RUE PAUL BERT 46 m² 213 992 € 4 652 €

40 RUE PAUL BERT 56 m² 389 984 € 6 964 €

40 RUE PAUL BERT 52 m² 427 076 € 8 213 €

40 RUE PAUL BERT 55 m² 411 015 € 7 473 €

40 RUE PAUL BERT 55 m² 338 525 € 6 155 €

40 RUE PAUL BERT 55 m² 106 975 € 1 945 €

40 RUE PAUL BERT 55 m² 300 025 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 9 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante6 395 – 7 550 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Plateau Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

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Suresnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune8ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 328 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Paul Bert71 ventes depuis 2014 · 7 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Nord1 122 ventes · 6 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 7 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Paul Bert à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 95 m² à 730 000 €, soit 7 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 7 684 €/m² contre 7 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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