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France › Stenay › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Stenay

Vendu 152 000 € (2 027 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 55700484 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 027 €▲ +484 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 21/09/2022
vs la rue : 347 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
347 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 322 € à 1 691 €/m²
LA COMMUNE · 2025
846 €
Stenay · 233 ventes depuis 2014
cette adresse : +140 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AB0533 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 21/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %315 €/m²Appt 295 m² · vendu 2023n° 21+0 %347 €/m²Maison 320 m² · vendu 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 24+24 %429 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PASTEUR 320 m² 111 040 € 347 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 93 m² 42 036 € 452 €
10 RUE BEAUGRAND 68 m² 62 968 € 926 €
12 RUE ALBERT TOUSSAINT 90 m² 64 980 € 722 €
9 PL EUGENE MARTINOT 130 m² 60 060 € 462 €
13 PL EUGENE MARTINOT 211 m² 120 059 € 569 €
2 RUE DES MINIMES 81 m² 52 488 € 648 €
12 RUE BASSE DES REMPARTS 41 m² 64 985 € 1 585 €
7 RUE DES MINIMES 150 m² 120 000 € 800 €
1 RUE DU CLOS 105 m² 194 775 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —
Stenay ↗323 ventes 982 € ▼ −12 %
Meuse ↗27 371 ventes 1 079 € ▼ −20 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Stenay
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut10 %
Voir Stenay ↗
Meuse
Rang de la commune86ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Stenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, maison de 75 m² à 152 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 027 €/m² contre 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +484 %, et +140 % face à la médiane 2025 de Stenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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