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France › Stenay › Rue du Stade › n° 1

1 Rue du Stade, Stenay

Vendu 495 000 € (2 676 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5570041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEStenay951 €/m² 233 ventesPrix à Stenay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0013 + AO0009 + AO0012 + AO0131 + AO0294 + AO0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN35 706 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 676 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2021 n° 1 · Maison · 6 p. 02/03/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 495 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 676 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5−41 %1 121 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 899 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 234 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU STADE 107 m² 119 947 € 1 121 €
1 RUE DU CLOS 105 m² 194 775 € 1 855 €
26 RUE DU CLOS 94 m² 128 028 € 1 362 €
21 RUE PASTEUR 320 m² 111 040 € 347 €
22 RUE PASTEUR 75 m² 152 025 € 2 027 €
12 RUE DU CLOS 87 m² 121 974 € 1 402 €
15 RUE DU DOCTEUR GINESTET 70 m² 59 990 € 857 €
17 RUE DU DOCTEUR GINESTET 70 m² 45 010 € 643 €
15 T RUE BASSE DES REMPARTS 120 m² 253 560 € 2 113 €
23 RUE DU DOCTEUR GINESTET 130 m² 96 980 € 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie2
Stenay
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut7.8 %
Voir Stenay ↗
Meuse
Rang de la commune86ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEStenay233 ventes · 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stenay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Stade à Stenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2021, maison de 185 m² à 495 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 2 676 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +216 % face à la médiane 2025 de Stenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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