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France › Stenay › Rue du Stade › n° 5

5 Rue du Stade, Stenay

Vendu 120 000 € (1 121 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5570041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Stenay951 €/m² 233 ventesPrix à Stenay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0006 + AO0270 + AO0272 + AO0293 + AO0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 121 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %2 676 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 899 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU STADE 185 m² 495 060 € 2 676 €
25 RUE DU DOCTEUR GINESTET 136 m² 99 008 € 728 €
23 RUE DU DOCTEUR GINESTET 130 m² 96 980 € 746 €
17 RUE DU DOCTEUR GINESTET 70 m² 45 010 € 643 €
15 RUE DU DOCTEUR GINESTET 70 m² 59 990 € 857 €
16 RUE DES TULIPES 64 m² 142 976 € 2 234 €
26 RUE DU CLOS 94 m² 128 028 € 1 362 €
5 RUE DES CERISIERS 92 m² 40 020 € 435 €
9 RUE DES PRIMEVERES 82 m² 129 970 € 1 585 €
1 RUE DU CLOS 105 m² 194 775 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie2
Stenay
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut7.6 %
Voir Stenay ↗
Meuse
Rang de la commune86ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEStenay233 ventes · 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stenay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Stade à Stenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 107 m² à 120 000 €, soit 1 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 1 121 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Stenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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