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France › Stains › Avenir › Rue Michelet › n° 32

32 Rue Michelet, Stains

Vendu 200 000 € (1 493 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9324057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Michelet3 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Avenir3 246 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Stains3 370 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN261 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 493 €/m² en 2020 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 07/09/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 200 000 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MICHELET 83 m² 334 988 € 4 036 €
30 RUE MICHELET 80 m² 265 040 € 3 313 €
36 RUE MICHELET 70 m² 224 980 € 3 214 €
44 RUE GAMBETTA 71 m² 307 004 € 4 324 €
46 RUE GAMBETTA 111 m² 339 993 € 3 063 €
42 RUE GAMBETTA 80 m² 250 000 € 3 125 €
47 RUE MICHELET 54 m² 200 016 € 3 704 €
20 RUE MICHELET 76 m² 335 008 € 4 408 €
66 RUE GAMBETTA 42 m² 165 018 € 3 929 €
27 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 35 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante3 249 – 3 676 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Avenir
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Avenir ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut7 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 104 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenir540 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Michelet à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2020, maison de 134 m² à 200 000 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 493 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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