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France › Stains › Avenir › Rue Michelet › n° 21

21 Rue Michelet, Stains

Vendu 230 050 € (5 751 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9324064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Michelet3 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Avenir3 246 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Stains3 327 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN285 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 751 €/m² en 2017 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 750 € À 5 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 18/01/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 230 050 €5 751 €/m² 5 751 €
19/07/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 19/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 751 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MICHELET 76 m² 335 008 € 4 408 €
27 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 45 010 € 1 286 €
27 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 35 000 € 1 000 €
42 RUE GAMBETTA 80 m² 250 000 € 3 125 €
30 RUE MICHELET 80 m² 265 040 € 3 313 €
44 RUE GAMBETTA 71 m² 307 004 € 4 324 €
46 RUE GAMBETTA 111 m² 339 993 € 3 063 €
34 RUE MICHELET 83 m² 334 988 € 4 036 €
36 RUE MICHELET 70 m² 224 980 € 3 214 €
1 RUE MICHELET 70 m² 245 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante3 249 – 3 676 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Avenir
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Avenir ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenir540 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Michelet à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2017, maison de 40 m² à 230 050 €, soit 5 751 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 751 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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