France › Spéracèdes › Montée du Collet › n° 4

4 Montée du Collet, Spéracèdes

Vendu 200 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1785 · CP 065300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Spéracèdes4 635 €/m² 311 ventesPrix à Spéracèdes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1785

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN45 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Montée du Collet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2025 n° 4 · Maison · 6 p. 27/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 053 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MTE DU COLLET 110 m² 199 980 € 1 818 €

3 RUE DES ORANGERS 89 m² 234 960 € 2 640 €

1 PL DU GENERAL DE GAULLE 307 m² 1 500 002 € 4 886 €

7 RUE DU COLLET 90 m² 295 020 € 3 278 €

5 RUE DES ORANGERS 34 m² 209 508 € 6 162 €

3 RUE DES ORANGERS 105 m² 355 005 € 3 381 €

5 RUE DES ORANGERS 34 m² 56 984 € 1 676 €

20 RUE DES ORANGERS 30 m² 180 990 € 6 033 €

3 BD DE LA RENAUDE 120 m² 450 000 € 3 750 €

4 BD DE LA RENAUDE 70 m² 331 520 € 4 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée du Collet

Ventes sur la voie0

Spéracèdes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-11 %

Rendement brut3 %

Voir Spéracèdes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune48ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESpéracèdes311 ventes · 4 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spéracèdes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Montée du Collet à Spéracèdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Montée du Collet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 110 m² à 200 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Collet ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Spéracèdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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