France › Spay › Rue d Allonnes › n° 21

21 Rue d Allonnes, Spay

Vendu 198 000 € (1 414 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7270020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Spay2 048 €/m² 362 ventesPrix à Spay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0265 + AB0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN492 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 414 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Allonnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 29/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 198 000 €1 414 €/m² 1 414 €

31/08/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 31/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 182 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Allonnes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %1 224 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 17−35 %1 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 27+20 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

RUE D ALLONNESMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+30 %2 304 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 38+0 %1 768 €/m²Maison 164 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 224 € 4 138 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ALBERT GREGOIRE 97 m² 214 952 € 2 216 €

12 RUE D ALLONNES 88 m² 255 024 € 2 898 €

5 RUE D ALLONNES 147 m² 179 928 € 1 224 €

1 IMP ALFRED ROCHER 88 m² 132 968 € 1 511 €

1 IMP DU HUIT MAI 1945 78 m² 114 972 € 1 474 €

27 RUE D ALLONNES 71 m² 150 023 € 2 113 €

2 RUE MARCEL ROUY 174 m² 720 012 € 4 138 €

8 IMP ALFRED ROCHER 93 m² 199 020 € 2 140 €

1 RUE DES ROSSIGNOLS 80 m² 208 000 € 2 600 €

7 RUE D ARNAGE 55 m² 129 745 € 2 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Allonnes

Fourchette courante1 753 – 2 134 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2024

Spay

Tendance 3 ans+14 %

vs département+31 %

Rendement brut5.9 %

Voir Spay ↗

Sarthe

Rang de la commune19ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESpay362 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Allonnes à Spay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Allonnes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 140 m² à 198 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Allonnes ?

Non : 1 414 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Spay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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