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France › Soustons › Ouest › Rue Nicot l'Etang › n° 21

21 Rue Nicot l'Etang, Soustons

Vendu 289 700 € (3 533 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 401408 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Nicot l'Etang3 829 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Soustons4 311 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2015 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Nicot l'Etang

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 03/07/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 289 700 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 7 078 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
VLA DES COLS VERTS 230 m² 421 590 € 1 833 €
6 RUE DES CALICOBATS 107 m² 549 980 € 5 140 €
3 RUE DES CALICOBATS 77 m² 545 006 € 7 078 €
9 ALL DES NENUPHARS 120 m² 510 000 € 4 250 €
6 C RUE NICOT L'ETANG 105 m² 553 560 € 5 272 €
8 C ALL DES MAGNOLIAS 96 m² 324 960 € 3 385 €
5006 ALL DES HORTENSIAS 200 m² 944 200 € 4 721 €
5002 ALL DES HORTENSIAS 96 m² 400 032 € 4 167 €
6 A RUE NICOT L'ETANG 108 m² 397 872 € 3 684 €
10 RUE DES SANDRES 107 m² 506 538 € 4 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 7 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nicot l’Etang
Fourchette courante3 791 – 4 214 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nicot l’Etang ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-30 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+75 %
Rendement brut2.9 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Nicot l'Etang25 ventes depuis 2014 · 3 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Nicot l'Etang à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Nicot l'Etang a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2015, maison de 82 m² à 289 700 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicot l'Etang ?

Non : 3 533 €/m² contre 3 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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