France › Soustons › Est › Rue du Vicomte › n° 17 B

17 B Rue du Vicomte, Soustons

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 401405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B3 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Vicomte3 590 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Est2 778 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Soustons3 456 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Rue du Vicomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 772 € À 5 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 17 B · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/12/2022 n° 17 B · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 200 €5 130 €/m² 5 130 €

28/05/2019 n° 17 B · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 500 €3 061 €/m² 3 061 €

21/02/2019 n° 17 B · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Vicomte, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−27 %2 615 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2021 n° 17−15 %3 039 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2024

n° 17 BVOUS ÊTES ICI3 061 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU VICOMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−58 %1 509 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017 n° 10−81 %666 €/m²Maison 320 m² · vendu 2017 n° 18−28 %2 578 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 806 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE JEAN MOULIN 38 m² 158 992 € 4 184 €

17 RUE DU VICOMTE 39 m² 140 010 € 3 590 €

15 RUE DU VICOMTE 58 m² 178 524 € 3 078 €

18 RUE DU VICOMTE 45 m² 198 990 € 4 422 €

2 BD DARRIGADE 33 m² 152 988 € 4 636 €

2 BD DARRIGADE 33 m² 119 988 € 3 636 €

2 BD DARRIGADE 60 m² 210 000 € 3 500 €

2 BD DARRIGADE 59 m² 205 025 € 3 475 €

2 BD DARRIGADE 51 m² 162 996 € 3 196 €

2 BD DARRIGADE 34 m² 131 716 € 3 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Vicomte

Fourchette courante3 404 – 4 117 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Vicomte ↗

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUERue du Vicomte33 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Rue du Vicomte à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Rue du Vicomte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vicomte ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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