France › Soustons › Boulevard Darrigade › n° 2

2 Boulevard Darrigade, Soustons

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 401409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 500 €▼ −9 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 24/03/2025

vs la rue : 3 856 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 856 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 3 487 € à 4 691 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1880

3 niveaux · 32 logements

parcelle AB0462 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Darrigade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 314 € À 4 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

12/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 700 €3 874 €/m² 3 874 €

02/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 000 €4 636 €/m² 4 636 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 500 €2 548 €/m² 2 548 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 650 €2 578 €/m² 2 578 €

06/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 700 €2 349 €/m² 2 349 €

23/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 500 €2 642 €/m² 2 642 €

20/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 18 500 €314 €/m² 314 €

04/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 5 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE JEAN MOULIN 38 m² 158 992 € 4 184 €

18 RUE DU VICOMTE 45 m² 198 990 € 4 422 €

2 BD DARRIGADE 33 m² 152 988 € 4 636 €

2 BD DARRIGADE 59 m² 280 014 € 4 746 €

2 BD DARRIGADE 34 m² 131 716 € 3 874 €

2 BD DARRIGADE 51 m² 162 996 € 3 196 €

2 BD DARRIGADE 59 m² 205 025 € 3 475 €

2 BD DARRIGADE 60 m² 210 000 € 3 500 €

2 BD DARRIGADE 33 m² 119 988 € 3 636 €

17 B RUE DU VICOMTE 47 m² 159 988 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 5 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Darrigade ↗18 ventes 3 649 € ▼ −1 %

Ouest ↗1 587 ventes 3 413 € ▲ +6 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 456 € ▲ +5 %

Landes ↗89 568 ventes 2 969 € ▲ +22 %

Boulevard Darrigade

Fourchette courante3 414 – 3 994 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Darrigade ↗

Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-1 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Darrigade à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Darrigade a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Darrigade ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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