France › Soustons › Ouest › Rue des Grands Pins › n° 6

6 Rue des Grands Pins, Soustons

Vendu 265 000 € (3 354 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 4014040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 354 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue des Grands Pins5 593 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Soustons3 986 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN593 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 354 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Grands Pins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/07/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 23/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Grands Pins, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %5 891 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−30 %3 894 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−66 %1 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES GRANDS PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 593 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %4 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

n° 6VOUS ÊTES ICI3 354 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 8+8 %6 063 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 20−40 %3 329 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 22−4 %5 372 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 24−59 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 30+11 %6 195 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−45 %3 077 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 34+32 %7 370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 8 186 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 ZAC DE PORT D'ALBRET II 94 m² 410 028 € 4 362 €

7 RUE DES GRANDS PINS 87 m² 237 597 € 2 731 €

7 RUE DES GRANDS PINS 87 m² 439 959 € 5 057 €

5 RUE DES GRANDS PINS 59 m² 343 026 € 5 814 €

9 RUE DES GRANDS PINS 90 m² 91 980 € 1 022 €

5 RUE DES GRANDS PINS 59 m² 352 112 € 5 968 €

30 RUE DES GRANDS PINS 71 m² 581 206 € 8 186 €

22 RUE DES GRANDS PINS 69 m² 370 668 € 5 372 €

34 RUE DES GRANDS PINS 54 m² 397 980 € 7 370 €

97 ZAC DE PORT D'ALBRET II 79 m² 320 029 € 4 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 8 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grands Pins

Fourchette courante4 354 – 6 780 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Grands Pins ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+62 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Grands Pins16 ventes depuis 2014 · 5 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Grands Pins à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Grands Pins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2018, maison de 79 m² à 265 000 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grands Pins ?

Non : 3 354 €/m² contre 5 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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