France › Soustons › Rue des Grands Pins › n° 34

34 Rue des Grands Pins, Soustons

Vendu 398 000 € (7 370 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 4014032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

7 370 €▲ +32 %

Maison 54 m² vendu, 4 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 5 593 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 593 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 218 € à 7 615 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : +79 %

LE BÂTI

1992

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle CS0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue des Grands Pins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 370 € À 7 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 30/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 398 000 €7 370 €/m² 7 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 8 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES GRANDS PINS 90 m² 91 980 € 1 022 €

30 RUE DES GRANDS PINS 71 m² 581 206 € 8 186 €

7 RUE DES GRANDS PINS 87 m² 237 597 € 2 731 €

7 RUE DES GRANDS PINS 87 m² 439 959 € 5 057 €

5 RUE DES GRANDS PINS 59 m² 352 112 € 5 968 €

5 RUE DES GRANDS PINS 59 m² 343 026 € 5 814 €

22 RUE DES GRANDS PINS 69 m² 370 668 € 5 372 €

85 ZAC DE PORT D'ALBRET II 94 m² 410 028 € 4 362 €

95 ZAC DE PORT D'ALBRET II 76 m² 360 544 € 4 744 €

97 ZAC DE PORT D'ALBRET II 79 m² 320 029 € 4 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 8 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Grands Pins ↗8 ventes 5 520 € ▼ −17 %

Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +53 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 002 € ▲ +15 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +86 %

Rue des Grands Pins

Fourchette courante4 354 – 6 780 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Grands Pins ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+62 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Grands Pins à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Grands Pins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 54 m² à 398 000 €, soit 7 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grands Pins ?

Oui : 7 370 €/m² contre 5 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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