France › Soustons › Ouest › Résidence des Maisons d Albret 3 › n° 69

69 Résidence des Maisons d Albret 3, Soustons

Vendu 188 957 € (6 748 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4014023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 696 748 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Résidence des Maisons d Albret 35 485 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Ouest3 429 €/m² 1 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Soustons5 594 €/m² 2 498 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS300

Dernière vente : 6 748 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 69 Résidence des Maisons d Albret 3

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 957 €6 748 €/m² 6 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence des Maisons d Albret 3, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69VOUS ÊTES ICI6 748 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 93+3 %5 667 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 125−7 %5 106 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021 n° 201+8 %5 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 221+0 %5 485 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 255−5 %5 210 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE DES MAISONS D ALBRET 3MÉDIANE DE LA RUE 5 485 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+4 %5 680 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 28−10 %4 943 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 36+11 %6 103 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022 n° 120+6 %5 792 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 122+3 %5 625 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 154−24 %4 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 216−35 %3 543 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Résidence des Maisons d Albret 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 543 € 8 058 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 748 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RESIDENCE ALBRET III 34 m² 173 060 € 5 090 €

99 RESIDENCE ALBRET III 27 m² 141 993 € 5 259 €

93 RES DES MAISONS D ALBRET 3 24 m² 136 008 € 5 667 €

1 RESIDENCE ALBRET III 20 m² 108 460 € 5 423 €

38 RESIDENCE ALBRET III 20 m² 119 200 € 5 960 €

47 RESIDENCE ALBRET III 33 m² 219 021 € 6 637 €

216 RES DES MAISONS D ALBRET 3 33 m² 116 919 € 3 543 €

154 RES DES MAISONS D ALBRET 3 30 m² 125 010 € 4 167 €

1 RESIDENCE ALBRET III 24 m² 105 984 € 4 416 €

324 RES DES MAISONS D ALBRET 3 24 m² 146 784 € 6 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 543 € à 8 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 1 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence des Maisons d'Albret 3

Fourchette courante5 235 – 5 975 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Residence des Maisons d'Albret 3 ↗

Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-39 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+8 %

vs département+86 %

Rendement brut2.7 %

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Landes

Rang de la commune9ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERésidence des Maisons d Albret 319 ventes depuis 2014 · 5 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 629 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 498 ventes · 5 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Résidence des Maisons d Albret 3 à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Résidence des Maisons d Albret 3 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 28 m² à 188 957 €, soit 6 748 €/m².

Est-ce cher pour Résidence des Maisons d Albret 3 ?

Oui : 6 748 €/m² contre 5 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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