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France › Soustons › Ouest › Residence Albret Iii › n° 50

50 Residence Albret Iii, Soustons

Vendu 179 670 € (6 417 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 401409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 506 417 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Residence Albret Iii5 882 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Ouest3 413 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Soustons5 643 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS300
Dernière vente : 6 417 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 50 Residence Albret Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 929 € À 6 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €
25/11/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 675 €6 131 €/m² 6 131 €
09/07/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 140 €6 005 €/m² 6 005 €
28/06/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
30/05/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 670 €6 417 €/m² 6 417 €
25/04/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €
11/03/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 957 €6 748 €/m² 6 748 €
28/02/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 950 €5 146 €/m² 5 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 862 € 8 713 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 MARINES DE PORT D ALBRET 140 m² 519 960 € 3 714 €
5 RES PINADA DEL MAR II 35 m² 304 955 € 8 713 €
116 MARINES DE PORT D ALBRET 29 m² 128 209 € 4 421 €
62 MARINES DE PORT D ALBRET 31 m² 170 097 € 5 487 €
58 MARINES DE PORT D ALBRET 29 m² 174 986 € 6 034 €
66 MARINES DE PORT D ALBRET 49 m² 246 127 € 5 023 €
40 MARINES DE PORT D ALBRET 29 m² 180 003 € 6 207 €
9 MARINES DE PORT D ALBRET 29 m² 180 003 € 6 207 €
74 MARINES DE PORT D ALBRET 29 m² 145 000 € 5 000 €
57 MARINES DE PORT D ALBRET 49 m² 259 994 € 5 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 8 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence d'Albret III
Fourchette courante5 310 – 5 974 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Résidence d'Albret III ↗
Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-40 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+11 %
vs département+90 %
Rendement brut2.6 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune11ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEResidence Albret Iii21 ventes depuis 2014 · 5 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 5 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Residence Albret Iii à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Residence Albret Iii a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 28 m² à 179 670 €, soit 6 417 €/m².

Est-ce cher pour Residence Albret Iii ?

Oui : 6 417 €/m² contre 5 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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