France › Soustons › Ouest › Passage du Carrelot › n° 6

6 Passage du Carrelot, Soustons

Vendu 375 850 € (1 708 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Ouest3 413 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Soustons3 536 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0502

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN928 m²

Dernière vente : 1 708 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage du Carrelot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2025 n° 6 · Appartement · 10 p. 03/02/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 375 850 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 158 € 5 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE GALLEBEN 64 m² 300 032 € 4 688 €

3 AV DE GALLEBEN 58 m² 162 980 € 2 810 €

3 AV DE GALLEBEN 63 m² 135 009 € 2 143 €

1 ALL DE LA CANTERE 30 m² 129 990 € 4 333 €

1 ALL DE LA CANTERE 65 m² 205 010 € 3 154 €

900 ALL DE LA CANTERE 59 m² 192 812 € 3 268 €

900 ALL DE LA CANTERE 63 m² 230 013 € 3 651 €

7 PL DU COMMERCE 135 m² 371 115 € 2 749 €

7 PL DU COMMERCE 135 m² 406 080 € 3 008 €

12 AV DE GALLEBEN 130 m² 730 730 € 5 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 5 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage du Carrelot

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 790 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage du Carrelot à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage du Carrelot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 220 m² à 375 850 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Carrelot ?

Oui : 1 708 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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