CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soustons › Ouest › Avenue de Galleben › n° 3

3 Avenue de Galleben, Soustons

Vendu 135 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 4014049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue de Galleben4 241 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Ouest3 413 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Soustons3 500 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 105 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0860
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Galleben

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 2 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
05/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 960 €2 810 €/m² 2 810 €
03/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 500 €2 229 €/m² 2 229 €
21/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 700 €1 957 €/m² 1 957 €
10/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
25/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 158 € 4 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE GALLEBEN 64 m² 300 032 € 4 688 €
28 RUE DE L'EGLISE 70 m² 170 030 € 2 429 €
1 ALL DE LA CANTERE 65 m² 205 010 € 3 154 €
1 ALL DE LA CANTERE 30 m² 129 990 € 4 333 €
2 B PL DU PREMIER MAI 68 m² 280 024 € 4 118 €
2 B PL DU PREMIER MAI 54 m² 190 026 € 3 519 €
2 B PL DU PREMIER MAI 69 m² 219 972 € 3 188 €
900 ALL DE LA CANTERE 59 m² 192 812 € 3 268 €
900 ALL DE LA CANTERE 63 m² 230 013 € 3 651 €
7 PL DE L'HOTEL DE VILLE 63 m² 209 979 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Galleben
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Galleben ↗
Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune11ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Galleben27 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Galleben à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Galleben a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 63 m² à 135 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Galleben ?

Non : 2 143 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien