France › Soustons › Malakoff › n° 900

900 Malakoff, Soustons

Vendu 220 000 € (2 340 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 4014036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 340 €▼ −36 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 03/12/2024

vs la rue : 3 648 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 648 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 602 € à 4 695 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1945

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0227 · BDNB

Ventes enregistrées au 900 Malakoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 340 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 900 · Maison · 5 p. 03/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

641 € 4 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 340 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2020 MALAKOFF 115 m² 570 055 € 4 957 €

900 LAYESTE 133 m² 476 273 € 3 581 €

400 RTE DU PONT DU MIEY 96 m² 385 536 € 4 016 €

400 RTE DU PONT DU MIEY 96 m² 300 000 € 3 125 €

897 A BARRE 78 m² 49 998 € 641 €

456 RTE DU PONT DU MIEY 82 m² 319 964 € 3 902 €

Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Malakoff2 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +19 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 951 € ▼ −4 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +53 %

Malakoff

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+60 %

Rendement brut3.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 900 Malakoff à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 900 Malakoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, maison de 94 m² à 220 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Malakoff ?

Non : 2 340 €/m² contre 3 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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