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France › Soustons › Ouest › Impasse du Bosquet › n° 2

2 Impasse du Bosquet, Soustons

Vendu 335 000 € (3 941 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4014021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Ouest3 413 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Soustons4 299 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 324 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW1138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 941 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Bosquet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Bosquet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %2 969 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025
IMPASSE DU BOSQUETMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 941 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+26 %4 094 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025n° 6+38 %4 485 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 461 € 5 457 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE FRAY 35 m² 190 995 € 5 457 €
18 AV DE FRAY 36 m² 126 108 € 3 503 €
40 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 35 m² 122 010 € 3 486 €
44 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 31 m² 132 370 € 4 270 €
125 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 32 m² 131 008 € 4 094 €
11 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 32 m² 104 992 € 3 281 €
131 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 36 m² 106 992 € 2 972 €
48 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 35 m² 124 985 € 3 571 €
107 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 36 m² 130 428 € 3 623 €
18 AV DE FRAY 31 m² 146 010 € 4 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 5 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
bosquet
Ventes sur la voie0
Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+11 %
vs département+45 %
Rendement brut3.9 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune11ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Bosquet à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Bosquet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 85 m² à 335 000 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bosquet ?

Oui : 3 941 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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